Специалисты Томского государственного архитектурно-строительного университета аргументировано доказали, что по соотношению цена/качество технология ВЕЛОКС (VELOX) превосходит все другие известные технологии строительства малоэтажного жилья.
АННОТАЦИЯ статьи «Коммерчески доступный ресурсно-энергосберегающий дом малоэтажной застройки. Сравнение показателей наружных ограждений», ТГАСУ, 2008 год.
Авторы: А.И. Гныря, д.т.н., профессор; С.В. Коробков, к.т.н., доцент, Р.А. Жаркой, аспирант
По результатам расчетов была составлена сводная сравнительная таблица показателей наружных ограждающих конструкций.
Авторы далее проанализировали сильные и слабые стороны представленных конструкций с точки зрения прочности, долговечности, влагостойкости, а также других конструктивных и потребительских свойств.
Затем из сравнения исключили конструкции 4, 5 и 6, как не отвечающие нормам пожарной безопасности зданий и сооружений (СНИП 21-01-97), отметив при этом возможность использования этих материалов для строительства дач, предназначенных для сезонной или круглогодичной эксплуатации.
Далее авторы, определив среднюю себестоимость «коробки» здания, исключили из сравнительной таблицы конструкции, цена которых превосходила эту среднюю себестоимость, как наиболее дорогостоящие и энергозатратные материалы. Это конструкции 1, 2, 3, 9.
В результате, в качестве «народного дома» авторы с уверенностью выбрали технологию монолитного строительства в несъемной опалубке «ВЕЛОКС» (VELOX), перечислили следующие ее преимущества:
не отметив при этом ярко выраженных недостатков.
«Серебро» отдано конструкциям, выполненным по технологии «Изодом», а «бронза» - конструкциям «Теплостен».
Автор аннотации:
Б. А. Загора, директор торг. представительства Велокс-Верк ГмбХ
г. Москва, 2009 г.
А.И. Гныря д.т.н., профессор, СВ. Коробков, к.т.н., доцент, Р.А. Жаркой, аспирант.
Томский государственный архитектурно-строительный университет
Часть текста отсутствует
...преимущества малоэтажной, высоко плотной жилой застройки городского типа по сравнению с многоэтажной, независимо от типа зданий (панельных, кирпичных, монолитных и т.д.), очевидны для пользователей, а также для инвесторов , архитекторов, строителей, специалистов жилищно-коммунального хозяйства и нормального общества в целом.
Первое и исходное функциональное преимущество - создание здоровой среды обитания. Только семейный дом, квартира, приближенная к земле, способны развивать физически и психически полноценных детей и граждан, а также помочь им найти правильные духовные и нравственные ориентиры. Проявление отчужденности, агрессивности, потерянности людей в нашем обществе, как показывают исследования психологов, во многом связаны с различной степенью дискомфортности их постоянного проживания в многоэтажных домах.
Малоэтажные дома резко снижают безопасность проживания на случай стихийных бедствий, пожаров, чрезвычайных обстоятельств и т.п. Упрощаются условия содержания, технического обслуживания, ремонта, реконструкции, а при полном физическом износе перестройка, снос и утилизация зданий.
Существенно могут быть улучшены теплозащита, шумозащита, инсоляция и сопротивление перегреву в летнее время, температурно-влажностный режим помещений. Применение новых систем инженерного оборудования позволит повысить надежность, экономичность, качество применения систем теплоснабжения, водопровода и канализации, вентиляции и др. Особое место займет развитие и внедрение так называемых локальных и автономных систем жизнеобеспечения. Ориентиром здесь является идея строительства экологически чистого дома с низким потреблением тепловой энергии.
По результатам апрельского опроса, проведенного Фондом общественного мнения (опрошены жители 110 населенных пунктов России), почти 60% граждан предпочитают квартире собственный дом. Причем, многие хотели бы жить за городом.
Правительство РФ поддерживает развитие в России индивидуального домостроения. Президент страны призывает больше строить домов индивидуальных - на одну или несколько семей.
В ходе заседания президиума Совета при Президенте РФ по реализации национальных проектов, прошедшего 2 апреля 2008 года, Президент поставил задачу ежегодно строить в России от 500 тысяч до 1 млн. индивидуальных домов. По его словам, это должны быть дома общей площадью от 70 до 120м стоимостью около 20 тыс. рублей за 1м . Президент предложил создать Федеральный фонд содействия жилищному строительству, куда передать все неэффективно используемые земли министерств и ведомств, госпредприятий и учреждений. «Если мы в полном объеме реализуем амбициозный проект индивидуального домостроения, то без преувеличения будем жить в качественно другой стране, с другим уровнем жизни и психологии людей, которые превратились из обитателей коммуналок в хозяев на собственной земле» - прокомментировал свою инициативу Президент.
Итак, появилась надежда на то, что каждая российская семья получит возможность обзавестись индивидуальным недорогим жильем. Но вот вопрос, каким должен быть этот «народный дом»? Возможно, это будет классический кирпичный или из легкого бетона, а может с применением дерева? Сложно сразу ответить на эти вопросы, требуются исследования и сравнения, какая же из технологий более предпочтительна. Но в любом случае, главный показатель для любого дома - это соответствие действующим нормативным документам по теплотехнике, противопожарным нормам и санитарным требованиям, чтобы дом был теплым, пожаробезопасным и выполнен из надежных экологически чистых строительных материалов.
Если представить дом крупными составляющими, то получится, что он состоит из фундамента, стен и крыши. Конструкция крыши мало чем различается при применении той или иной технологии строительства, фундамент тоже остается практически неизменным. Получается, что под «технологией строительства» мы понимаем всего лишь достаточно узкий сегмент дома, который называется «стены». Значит для поиска «народного дома» необходимо сравнить различные варианты стен и выбрать из них оптимальный. Не будем пытаться сравнивать внутреннюю и внешнюю отделку, а также инженерные коммуникации, т.к. стоимость этих материалов может колебаться в широких пределах. Выбор будем осуществлять с точки зрения частного застройщика, которому необходимо построить индивидуальный одноэтажный дом с мансардной общей площа-дью 128 м по уже существующему проекту, на один и тот-же дом будем примерять разные стены. Для объективной оценки той или иной конструкции забудем на время такие понятия как эстетичность, престижность, долговечность и т.п.
Проанализировав конструкции уже построенных индивидуальных домов в городе Томске, нами было получено два десятка вариантов стен, каждый из которых входит в отдельную группу:
Из каждой группы была выбрана стена, сопротивление теплопередаче которой отвечало настоящим требованиям теплосбережения. Итак, 10 стен, участвующих в эксперименте:
Технико-экономические показатели домов малоэтажной застройки (Таблица 1):
Примечание к таблице 1:
Расчет сопротивления теплопередаче определялся согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» для города Томска.
Потребность в тепловой энергии определялась согласно ТСН 23-316-2000 Томской области. Для каждого варианта был составлен индивидуальный энергетический паспорт.
Стоимость тепловой энергии за один КВтч принята 60 копеек.
Продолжительность строительства коробки определялась согласно Единых норм и расценок (ЕНиР).
Итоговая стоимость 1м наружного ограждения складывается из суммы материалов и стоимости затраченной работы. Данная величина определена согласно ежеквартального журнала «Строительный ценник» №4/2008.
Стоимость коробки - это стоимость стен от верха фундамента до низа мауэрлата, без учета затрат на перекрытие и фундамент.
Показатели ограждающих конструкций индивидуальных жилых домов с мансардой
Таблица 1
№ | Конструкция наружной стены | Толщина | Сопротивление теплопередаче R | Потребность в тепловой знергии за отопительный период | Потребность в тепловой энергии за месяц | Стоимость отопления в месяц | Относительная продолжительность возведения стен коробки | Стоимость 1 м2 наружного ограждения, руб | Стоимость "коробки" дома | Относительная стоимость 1 м2 общей площади | Коэффициент приведенной стоимости | ||
мм | м2 ?C/Вт | кВт*ч | кВт*ч | руб | день | материалы | работа | всего | руб | руб | 1/руб | ||
0,6 | |||||||||||||
I | Кирпич | за кВт*ч | |||||||||||
1 | Кирпичная стена 510мм с утеплением в толще минераловатными плитами 100мм и облицовкой кирпичом 120мм, внутри штукатурка | 760 | 3,46 | 25 640 | 3 259 | 1 956 | 47 | 2 925 | 575 | 3 500 | 666 356 | 10 412 | 1,00 |
II | Бетон | ||||||||||||
2 | Сибит 400 с наружным утеплением минераловатными плитами 100мм облицовкой сайдингом | 570 | 3,6 | 25 293 | 3 215 | 1 929 | 32 | 2 256 | 675 | 2 931 | 535 760 | 8 371 | 0,8 |
3 | Пенополистирол 400мм, оштукатуренный внутри, снаружи ППС*, 100мм и фасадная штукатурка | 530 | 4,35 | 23 812 | 3 027 | 1 816 | 48 | 1 926 | 974 | 2 901 | 525 602 | 8 213 | 0,79 |
III | Дерево | ||||||||||||
4 | Брус 150мм с утеплением 100мм и сайдингом, внутри вагонка | 320 | 3,46 | 25 640 | 3 259 | 1 956 | 53 | 1 331 | 580 | 1 911 | 330 176 | 5 159 | 0,50 |
IV | Каркас | ||||||||||||
5 | Деревянный каркас 150мм внутри 150 мин. ваты, внутри гипсокартон, снаружи ОСБ** и сайдинг (поэелементная сборка) | 200 | 3,85 | 24 735 | 3 144 | 1 887 | 27 | 1 211 | 325 | 1 536 | 258 004 | 4 031 | 0,39 |
V | Комбинированные материалы | ||||||||||||
6 | Брус 150 утелпенный 100мм и облицовкой кирпичом 120мм, внутри вагонка | 400 | 3,7 | 25 061 | 3 186 | 1 911 | 51 | 1 898 | 751 | 2 649 | 445 033 | 6 954 | 0,67 |
7 | Система "Изодом", Железобетон 150 мм, утеплитель ППС 150мм, внутри два слоя ГКЛО*** 25мм на мет. каркасе, снаружи полимерная штукатурка | 360 | 4,05 | 24 338 | 3 094 | 1 856 | 64 | 1 850 | 810 | 2 660 | 444 719 | 6 949 | 0,67 |
8 | Система Velox, ЦПС**** 70мм, ППС 150мм, железобетон 150мм, штукатурка внутри и снаружи фасадная | 420 | 4,37 | 23 779 | 3 023 | 1 814 | 47 | 1 618 | 680 | 2 298 | 387 024 | 6 047 | 0,58 |
9 | Система Velox на легком бетоне 400мм, ЩЦП 70мм, снаружи сайдинг, внутри штукатурка | 520 | 2,2 | 30 759 | 3 910 | 2 346 | 44 | 2 445 | 610 | 3 055 | 520 577 | 8 134 | 0,78 |
10 | Блок "Теплостен". Керамзитбетон 60мм, ППС 150мм, керамзитбетон 100мм, шуткатурка внутри | 310 | 4,3 | 23 894 | 3 037 | 1 822 | 37 | 2 080 | 385 | 2 465 | 409 708 | 6 402 | 0,61 |
Примечание:
* ППС - пенополистерол
** ОСБ - фанера с ориентированно направленной стружкой
*** ГКЛО - гипсокартон листовой огнестойкий
**** ЩЦП - цепоцементная плита
Согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» конструкции стен под номерами 4, 5, и 6 являются пожароопасными, поэтому исключим их (Таблица 2) . Одновременно с этим, определим среднюю стоимость «коробки» здания, эта величина равна 498 535 руб. Исключим наиболее дорогостоящие стены под номерами 1, 2, 3, 9 (Таблица 3). Дорогостоящим материалом, как правило, является материал, на производство которого уходит большое количество энергии, так называемые энергозатратные материалы. Если их общее количество в доме свести к минимуму - мы получим «народный дом».
Показатели ограждающих конструкций индивидуальных жилых домов с мансардой (исключены пожароопасные стены)
Таблица 2
№ | Конструкция наружной стены | Толщина | Сопротивление теплопередаче R | Потребность в тепловой знергии за отопительный период | Потребность в тепловой энергии за месяц | Стоимость отопления в месяц | Относительная продолжительность возведения стен коробки | Стоимость 1 м2 наружного ограждения, руб | Стоимость "коробки" дома | Относительная стоимость 1 м2 общей площади | Коэффициент приведенной стоимости | ||
мм | м2 ?C/Вт | кВт*ч | кВт*ч | руб | день | материалы | работа | всего | руб | руб | 1/руб | ||
0,6 | |||||||||||||
I | Кирпич | за кВт*ч | |||||||||||
1 | Кирпичная стена 510мм с утеплением в толще минераловатными плитами 100мм и облицовкой кирпичом 120мм, внутри штукатурка | 760 | 3,46 | 25 640 | 3 259 | 1 956 | 47 | 2 925 | 575 | 3 500 | 666 356 | 10 412 | 1,00 |
II | Бетон | ||||||||||||
2 | Сибит 400 с наружным утеплением минераловатными плитами 100мм облицовкой сайдингом | 570 | 3,6 | 25 293 | 3 215 | 1 929 | 32 | 2 256 | 675 | 2 931 | 535 760 | 8 371 | 0,8 |
3 | Пенополистирол 400мм, оштукатуренный внутри, снаружи ППС*, 100мм и фасадная штукатурка | 530 | 4,35 | 23 812 | 3 027 | 1 816 | 48 | 1 926 | 974 | 2 901 | 525 602 | 8 213 | 0,79 |
III | Дерево | ||||||||||||
IV | Каркас | ||||||||||||
V | Комбинированные материалы | ||||||||||||
7 | Система "Изодом", Железобетон 150 мм, утеплитель ППС 150мм, внутри два слоя ГКЛО*** 25мм на мет. каркасе, снаружи полимерная штукатурка | 360 | 4,05 | 24 338 | 3 094 | 1 856 | 64 | 1 850 | 810 | 2 660 | 444 719 | 6 949 | 0,67 |
8 | Система Velox, ЦПС**** 70мм, ППС 150мм, железобетон 150мм, штукатурка внутри и снаружи фасадная | 420 | 4,37 | 23 779 | 3 023 | 1 814 | 47 | 1 618 | 680 | 2 298 | 387 024 | 6 047 | 0,58 |
9 | Система Velox на легком бетоне 400мм, ЩЦП 70мм, снаружи сайдинг, внутри штукатурка | 520 | 2,2 | 30 759 | 3 910 | 2 346 | 44 | 2 445 | 610 | 3 055 | 520 577 | 8 134 | 0,78 |
10 | Блок "Теплостен". Керамзитбетон 60мм, ППС 150мм, керамзитбетон 100мм, шуткатурка внутри | 310 | 4,3 | 23 894 | 3 037 | 1 822 | 37 | 2 080 | 385 | 2 465 | 409 708 | 6 402 | 0,61 |
Средняя стоимость коробки: 498 535 руб.
Несмотря на то, что некоторые стены не удовлетворяют пожарным требованиям или имеют высокую стоимость, выделим их достоинства и недостатки:
Деревянные стены (брус, бревно):
Достоинства:
Стены из дерева обладают низкой теплопроводностью, поэтому, если зимой дом не отапливался, прогрть его до комфортных условий можно за несколько часов; создают здоровый микроклимат в доме; выводят из помещенья лишнюю влажность; относительно легки и устойчивы к деформациям; можно строить на простом столбчатом фундаменте; выдерживают большое количество циклов «замораживание - размораживание», срок их службы около 100 лет.
Недостатки:
Легко воспламеняются и подвержены действию насекомых-вредителей и гниению; после завершения рубки деревянных стен до начала их отделки должно пройти не менее года (осадка до 10%); при высыхании деформируются, трескаются. Конопатка брусовых стен - сложная и дорогостоящая процедура.
Каркасные стены:
Достоинства:
Обладают низкой теплопроводностью; самые легкие изо всех рассмотренных и устойчивы к деформациям; можно строить на столбчатом фундаменте или фундаменте "плавающие столбики"; затраты средств, сил и времени на сооружение каркасных стен минимальны; перед отделкой не нужно ждать "осадки" дома.
Недостатки:
Легко воспламеняются и подвержены действию насекомых-вредителей и гниению; конструкция стен не дает уверенности капитальной постройки; увеличение размеров дома приводит к значительному усложнению каркаса и снижению надежности; целесообразно применять при строительстве дач, предназначенных для сезонной или круглогодичной эксплуатации.
Показатели ограждающих конструкций индивидуальных жилых домов с мансардой (исключены пожароопасные стены)
Таблица 2
№ | Конструкция наружной стены | Толщина | Сопротивление теплопередаче R | Потребность в тепловой знергии за отопительный период | Потребность в тепловой энергии за месяц | Стоимость отопления в месяц | Относительная продолжительность возведения стен коробки | Стоимость 1 м2 наружного ограждения, руб | Стоимость "коробки" дома | Относительная стоимость 1 м2 общей площади | Коэффициент приведенной стоимости | ||
мм | м2 ?C/Вт | кВт*ч | кВт*ч | руб | день | материалы | работа | всего | руб | руб | 1/руб | ||
0,6 | |||||||||||||
I | Кирпич | за кВт*ч | |||||||||||
II | Бетон | ||||||||||||
III | Дерево | ||||||||||||
IV | Каркас | ||||||||||||
V | Комбинированные материалы | ||||||||||||
7 | Система "Изодом", Железобетон 150 мм, утеплитель ППС 150мм, внутри два слоя ГКЛО*** 25мм на мет. каркасе, снаружи полимерная штукатурка | 360 | 4,05 | 24 338 | 3 094 | 1 856 | 64 | 1 850 | 810 | 2 660 | 444 719 | 6 949 | 0,67 |
8 | Система Velox, ЦПС**** 70мм, ППС 150мм, железобетон 150мм, штукатурка внутри и снаружи фасадная | 420 | 4,37 | 23 779 | 3 023 | 1 814 | 47 | 1 618 | 680 | 2 298 | 387 024 | 6 047 | 0,58 |
10 | Блок "Теплостен". Керамзитбетон 60мм, ППС 150мм, керамзитбетон 100мм, шуткатурка внутри | 310 | 4,3 | 23 894 | 3 037 | 1 822 | 37 | 2 080 | 385 | 2 465 | 409 708 | 6 402 | 0,61 |
Средняя стоимость коробки: 498 535 руб.
Стены из кирпича весьма прочны, огнеупорны, долговечны; позволяют применять железобетонные плиты перекрытия; позволяют строить стены сложных конфигураций, выкладывать декоративные элементы фасада.
Обладают высокой теплопроводностью; впитывают влагу за счет капилярного подсоса и промерзают зимой, что приводит (при сезонной эксплуатации) к разрушению; относительно тяжелые и не терпят деформаций. В этом случае требуется мощный фундамент. Для обеспечения теплоизоляции кирпичные стены имеют большие размеры; после завершения кладки стен до начала их отделки должен пройти год, стены перед началом отделки должны "осесть"; главный недостаток — высокая стоимость.
Относительно огнеупорны, долговечны; относительно малые размеры блоков и легкость их обработки позволяют строить из них стены сложных конфигураций; толщина таких стен может быть вдвое меньше, чем кирпичных; кладка стен из блоков намного проще и дешевле кирпичной кладки; из-за небольшой плотности ячеистого бетона вся конструкция стен получается в 2-3 раза легче, что упрощает конструкцию фундамента.
Вследствие высокой пористости изделия обладают повышенным влагопоглощением, поэтому фасад здания после окончания возведения стен необходимо покрывать составами, создающими на поверхности влагозащитную паропроницаемую пленку; стены не терпят деформаций; до начала их отделки стены должны "осесть"; при осадке могут образовываться трещины; относительно дороги.
Простота сборки стен из блоков позволяет достичь высокой скорости строительства; за счет теплоэффективности ограждающих конструкций строительство можно вести в зимних условиях - бетон находится в теплой опалубке; надежность и сейсмостойкость строения — несущим элементом стен выступает армированный монолитный бетон; относительно небольшая стоимость строительства; отсутствие тяжелой грузоподъемной техники.
Высокая пожароопасность строения до окончания внутренней и внешней отделки; сложность выдерживания «геометрии» стен на момент строительства - пенопо-листирол «плавает» в бетоне; оштукатуривание фасада требует специальных дорогих материалов предназначенных только для пенополистирола; пожарные нормы требуют в качестве внутренней отделки два слоя огнестойкого гипсокартона 2x12,5мм на металлическом каркасе, что естественно дорого; полученный воздушный зазор между внутренней отделкой и стеной - привлекательное место для грызунов, а также сложность в креплении шкафов и другого оборудования; не допускается применять материалы тя-желее 16кг на м отделки наружной стены.
Высокая огнестойкость; простота монтажа и повышенная точность контроля геометрии стен; самая высокая теплоэффективность; возможность изменения толщин бетона и пенополистирола благодаря простой конструкции стяжек; невысокая стоимость материалов; нет необходимости использовать механизмы большой грузоподъемности; высокие темпы строительства; возможно применения легких бетонов; высокая сейсмостойкость и надежность системы благодаря монолитному железобетону; микроклимат в помещении аналогичен деревянному дому, так как опалубка выполнена на 95% из древесной щепы; простота наружной и внутренней отделки.
Простота монтажа и низкая стоимость; высокая огнестойкость; высокие темпы строительства; экономия стоимости материалов; не требует внешней отделки при использовании окрашенных в массе блоков.
Низкая несущая способность; чувствительность к общим деформациям; для тяжелых перекрытий в качестве несущего остова требуется отдельный каркас из металла или железобетона; отсутствие утвержденных или сертифицированных государством технических решений по возведению домов.
Выводы:
Согласно проведенным исследованиям и анализу достоинств и недостатков разных технологий строительства наружных ограждений малоэтажных зданий в городе Томске, можно с уверенностью сказать о том, что «народным домом» по праву может считаться технология монолитного домостроения в несъемной щепоцементной опалубке Велокс (Velox) . Ее положительные теплоэффективные качества, простота монтажа в сочетании с высокой надежностью и экологичностью ставят данную технологию на первое место. Технология «Изодом» занимает второе место, а бронзу получает технология «Теплостен».
Данная статья направлена на помощь индивидуальному застройщику в выборе технологии строительства и возможность быстро, эффективно и недорого решить проблему строительства дома, удовлетворяющего всем современным требованиям.